Spadlo vám do klína dědictví v podobě starší nemovitosti, která je zralá na rekonstrukci, a přemýšlíte, jestli se do toho pustit, nebo ji prodat? Nebo již delší dobu obýváte ne zcela vyhovující nemovitost, ať již z hlediska její energetické náročnosti či komfortu? Z následujícího článku se dozvíte, co všechno je třeba před tímto krokem zvážit.
Dobrou zprávou je, že se zvyšováním energetické náročnosti starších obytných budov pomáhá stát. Momentálně je vypsáno mnoho dotačních titulů, jejichž prostřednictvím je možné investici do rekonstrukce velmi snížit. Například v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce z programu ministerstva životního prostředí Nová zelená úsporám můžete dosáhnout až na milion korun. A na další milion můžete dostat velmi výhodnou půjčku od České spořitelny. Máte-li v plánu rekonstrukci, jejíž součástí bude i zateplení domu a další kroky vedoucí k nižší energetické náročnosti budovy, rozhodně si tento program nastudujte.
Co obnáší rekonstrukce panelového bytu?
Rekonstrukce bytu ale není jen o zateplení. Například rekonstrukce panelového bytu je především o změně interiéru. Jejím cílem je především jeho modernizace, jejímž výsledkem by mělo být bydlení odpovídající požadavkům moderního člověka žijícího ve 21. století. Ve starých panelových bytech, které stále dominují nabídkám realitních kanceláří, tak většinou dochází ke kompletní rekonstrukci panelového jádra včetně koupelny a kuchyně. Takovou rekonstrukci je na místě svěřit specialistům.
Obnovují minulost, staví budoucnost
Rekonstrukcemi pražských panelových bytů se zabývá například společnost STYL RE-konstrukce s.r.o. (na internetu hledejte pod odkazem rekonstrukce bytů Praha), jejímž mottem je „Obnovujeme minulost, stavíme budoucnost“. To její činnost definuje na výbornou. Profesionálové, vám ze starého bytu jako mávnutím kouzelného proutku učiní byt zcela nový.
Jako z časopisu o bydlení
Moderní a jako vystřižený z časopisů o moderním bydlení, jak se ostatně můžete sami přesvědčit na stránkách společnosti ve sekci realizace a reference. Zde jsou konkrétně fotograficky zdokumentovány průběhy rekonstrukce panelového bytu na Praze 4 a podkrovního bytu na Praze 1. Výsledkem je skutečně moderní bydlení, do kterého se jeho majitelé rádi vrací. A to by v podstatě mělo být cílem všech rekonstrukcí.
Plánování a počítání
Každou rekonstrukci je ale zapotřebí dobře naplánovat a propočítat. Ideálně ve spolupráci s profesionály. Už jen proto, že rekonstrukce jsou jejich denním chlebem. Vyznají se v materiálech i cenách a ve výsledku svému zákazníkovi mohou ušetřit nemalý peníz. Nejvíce finančně náročné v tomto ohledu často bývají rekonstrukce prováděné svépomocí metodou pokus – omyl, obzvláště pokud je následně nutné přistupovat k opravám, které celou rekonstrukci ve výsledku výrazně prodraží.
Co všechno vzít v potaz
Každá rekonstrukce má přesně daná pravidla. Zástupce firmy STYL RE-konstrukce s.r.o. vás nejprve vyzpovídá. Zajímat ho budou důvody, které vás k rekonstrukci vedou a k jakému účelu rekonstruovaná nemovitost bude sloužit. Zda pro vaše osobní účely, či k pronájmu. A pokud k pronájmu, tak zda ke krátkodobému, či dlouhodobému. To všechno jsou důležité informace, které předurčují průběh rekonstrukce, především výběr materiálů a designových prvků.
Bydlení versus pronájem
Pokud rekonstruovaný byt bude vaším domovem, bude třeba vycházet jen a pouze z vašich potřeb, požadavků a vkusu. Jiný přístup ale vyžadují nemovitosti primárně určené k pronájmu. Ty zase musí vyhovovat jejich nájemcům. Velmi se navíc liší potřeby dlouhodobých pronajímatelů z řad Čechů a těch krátkodobých z řad turistů, kteří obecně bývají velmi nároční. Všechny tyto požadavky ale z re-konstukce.cz dokážou zpracovat. Výsledkem tak bude moderní bydlení, které bude vyhovovat všem.
